【2026.03.20　壁施工／窓設置／屋根設置】北斎院モデルハウス　高性能リノベーション

築50年以上の住宅を、LIXILが開発した高性能断熱材「スーパーウォール」を使用した断熱工法「SW工法」を採用し、耐震・断熱・気密性に優れた住宅にフルリノベーションするという工事をしている真っ最中のモデルハウスです！＾＾

これほど古い住宅を、新築以上の水準の高耐震・高断熱の住宅にリノベーションするという工事は、実は愛媛県で初めての試みです。

これから可能な限り、リアルタイムな工事中の写真と共に、断熱や耐震のリフォームの事などご紹介していきたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します！

　

【2026.03.20】壁施工／窓設置／屋根設置

スーパーウォールの設置も着々と進んでいますが、本日行ってみたら、屋根材と窓もどんどん設置されていっていました！

現在の外観です！　おおお、どんどんお家の形になってきています……！
完成して足場が外れる日が、今から楽しみです……わくわく！
道路側からの外観です！
玄関です。扉がつきました！！！
LIXIL（トステム）の最新の玄関扉「ジエスタ」です！^^*
玄関ホールの窓は、ツインの縦滑り出し窓です！
そしてそして！　土間の玄関側の壁には、大きな円いFIX窓が入りました！！＊*　八角形の枠で支えるんですね。カッコイイ！！
丁寧な施工が光りますね……！
LDKの南側には、大きな掃き出し窓が入ってます！
LDKのキッチン側です。横長の採光FIX窓側の壁にカップボード、その前にキッチンが入る予定です^^*
天井（２階の床）も、着々と施工されていっています！　はやい……！
そして、屋根材（ガルバリウム鋼板）も搬入されていたので、こちらも貼られて行っています！！　ガルバリウムは耐久性が高く、とっても軽いので、耐震対策としても優秀な屋根材です^^
外壁の様子です！　SWが一面に張られ、隙間もきっちりふさいであります！
窓の周囲もぴっちりです！

　

【2026.03.15】基礎修繕・気密処理／壁施工

先日、ついに壁の断熱のカナメ・スーパーウォールが搬入され、壁に設置され始めました！^^*

すでに、なんかカッコイイ感じの外観に変わってきていますよ！

まずは、内部の360°カメラ画像を撮ってきましたので、こちらご覧ください♪

　

360°カメラ画像

【1F】

【2F】

　

ここからは、写真です！

現在の外観です！　黒い模様が入っている部分が、スーパーウォールが張られているところです^^
窓枠もつけられました！　こちらは、玄関横の窓枠です。
LDKの、キッチンが設置されるあたりです。
土間方面です。
浴室部分です。床のほうまでコンクリートで固められてました。
2階の玄関上部の屋根部分です。三角の部分も綺麗に張り分けられています！
２階南側の連続窓です^^
筋交いの耐震補強金具や、壁と柱のスキマもぴっちりコーキングされています！
筋交い部分のアップです！
２階天井の梁です。立派ですね！
外壁側です！　スーパーウォール、張られてます！
断面はこんな感じの、厚みのあるウレタン素材です。これを貼ることで、外気や日光の熱を遮断し、室内を快適な温度に保つことが出来ます^^*
窓枠も、一つ一つ丁寧に木材で囲われています。
SWが一面に張られているのを見ると、壮観ですね！

【2026.03.12】基礎修繕・気密処理／壁施工

基礎と壁の工事がだいぶ進んできました！

壁下地材は２階までほぼ張り終えた状況で、コーキング作業もそれを追って着々と進んでいる模様です^^

水廻り周辺です。　上部の三角の部分もぴっちり下地材が張られています！
土間側から見た、玄関横部分の壁です。
LDK北側部分です。
水廻り～LDK方面の、基礎と土台柱です。　しっかりとした造りに修繕されています！
土間から２階を見上げたアングルです。見えづらいですが、２階の壁も綺麗に張られています！
お風呂部分の基礎修繕箇所と耐震用金具、コーキングのコンボです！　耐震、断熱、気密ともにバッチリ対策済です^^*
玄関の庇部分です。先端部分をサイズを揃えてカットし、綺麗に修繕してありました！

　

【2026.03.09】基礎修繕・気密処理／壁施工

基礎の修繕箇所もだいぶ乾き、壁のコーキング処理も少しずつ進んでいます！

全ての壁に処理を施さないといけないので、まだまだ時間のかかる地道な作業が続きます……！

基礎部分の様子です。まだ完全には乾ききっていないので、そっとしておきます……！
寄ると、こんな感じです！
玄関横の壁です。
角まで丁寧に、ピッタリとコーキング処理されていますね^^*　いつも丁寧なお仕事、ありがとうございます！
浴室の壁部分です。綺麗に仕上げて頂いてます！
１階の壁下地材の張りつけが終わり、現在は２階の壁が張られていっています。
うーん……見えにくいかなあ～^^;　足場からは２階の様子が見えないので、１階から背伸びして撮ってます笑
２階の床のスキマから、壁が綺麗に張られているのを見ることが出来ました^^*
１階部分の屋根と玄関上屋根の間のスキマにも、ちゃんとサイズに合わせてカットした壁材が張られていました……！　「これ、難しかったですよね……」と大工さんに訊いたら「難しかったです！」と即答されていました^^;　本当に、ありがとうございます……！
壁材を加工する作業台です！　まだまだ張るところがありそうですね……！

　

【2026.03.07】基礎修繕・気密処理

今日は、職人さんが水廻りの基礎の修繕作業と、壁のスキマを埋める「コーキング」作業を進めていました！

コーキングは、新築の場合は板材に直接コーキング材を塗ってから張り付けるそうなのですが、今回のような古い住宅のリフォームの場合は柱や梁に経年のゆがみが出ている場合が多いので、板材をまず張り付けてから柱と板材のスキマをコーキング材で埋めていく作業になることが多いそうです。

水廻り基礎の部分の、傷んでいるところや穴が開いているところを補修する作業をしています！
ガタガタになっている部分を平らに整えたり、穴をふさいだり……半日くらいかかったようです^^;
↑これから、このコーキング材で、壁のスキマを埋める作業をするのだと、職人さんが教えてくれました。
正面からの外観です。足場とシートに覆われて、外からは現在内部が見えなくなっています。

　

【2026.03.05】壁施工

現在、「ハイベストウッド」という壁の下地材の取り付けが着々と進んでいます。大工さんが1枚1枚サイズに合わせてその場で加工し、貼り付けを行っていました！

それから、ついに！　足場に取り付けるこのモデルハウスの告知看板が出来上がったので、さっそく掲示しました！！^^*

　

足場取付用告知看板です！＊*

高気密・高断熱リノベーション中の住宅の見学ができる貴重な機会です♪　ご希望の方は、お気軽にお問合せくださいませ。
思ってたよりも、結構大きくて目立ちますね^^*
別バージョンです。
これからも、どんどん工事は進みます！　楽しみですね♪

　

ここからは、いつもの施工報告写真です！

大工さんの作業場です。ここで下地材をサイズに合わせて切り、貼り付け場所へ運んでいました！
玄関横も貼り付け済です！
水廻り。
水廻り側から、LDK側を見たアングルです。
中央のくぼみが、階段があったところです。段差が急だったので、段差の緩やかな階段に作り替える予定です^^*
水廻り側から、玄関を見たところ。　やっぱり壁が張られると、お家らしい印象になりますね！
水廻り側から、土間＆LDK側を見たところ。まだ壁のない２階から、さんさんと陽光が降り注いでいます笑

　

【2026.03.01】現況360°カメラ

本日は現況を360°カメラで撮影してきました！

雨等の対策で、周囲はビニールシートできっちり覆われています。

水廻りは基礎工事中、LDK側は壁の施工が始まっているので、マウスや指でぐるぐるしてご覧ください♪

【水廻り側方面】

【LDK南側方面】

　

　

【2026.02.20～28】柱・基礎補修、壁施工

連休を挟んで月末までの流れをご紹介致します！

屋根の防水処理が終わり、傷んでいる柱の交換や補修、玄関や水廻りの基礎工事が並行して進められていました。

現在の外観です！
水廻り周辺です。　基礎のコンクリート部分に必要な配管等を組み入れた上で補修しています。
水廻り周辺の柱や梁の傷んでいるものが新調されました！　また、建物を支えている重要な梁や柱には、接合部に耐震用の金具が装着されています！
水廻り以外の各所も、必要な個所は新しい柱に交換したり、金具を装着したりして強度を確保しています。
南側から水廻り方面を眺めたアングルです！　新しい柱や、接合部に取り付けられた金具がよくわかります^^
LDKになる部分です！
柱の根元部分に装着された耐震用金具です。このL字型の金具がついているだけで、この柱の耐震強度がぐっと上がり、大きな地震からも家を守ってくれます！
こちらは、2階を支える柱の上部の接合部分に装着した耐震用金具です！　より幅広で、柱が上からの重圧を支えながら地震の横揺れにも耐える補助をしてくれます。

そして28日からは、いよいよ断熱耐震の要・壁の施工が始まりました！

ちょうど、「ハイベストウッド」という壁の下地材を貼り付けているところでした。　これから3枚目に取り掛かります！
とってもしっかりとした厚みのある壁材で、「これがまた、結構重いんですよ」と大工さんが教えてくれました。こりゃ大変な作業だ……！
大工さん二人がかりで、上部と下部で下地材を支えながら釘を打ち込みます。経年で土台柱や管柱、梁等に若干ゆがみがあるそうで、そこを上手に調整しながら、まっすぐになるように貼っていきます。
バチン！　くぎを打ち込んで固定します。　この高耐震・高耐水の強化壁の上から、高性能断熱材「スーパーウォール」を貼り、室内の断熱と防湿、気密性を高めて、高気密・高耐震の住宅を実現します！

　

【2026.02.16～19】屋根補修

何日かこちらの更新が止まってしまっていたのですが^^;　、写真はちゃんと撮ってきているので、３日ぶんほどをまとめてご紹介致しますね！

今週中は、天気が良いうちに屋根の補修を進めよう！　という事で、屋根の野地板張りと防水シートを設置する工事が進んでいます。

まずは15日の外観です！
外観はあまり変わり映えしないですが、屋根の野地板張りが着々と進んでいます！
玄関と水廻り上部の屋根です。綺麗に野地板が張られていってます！
南側1階部分の屋根です。
屋根を下から見上げたところ。端の処理がとても綺麗です！
こちらは19日の外観です！　2階部分の周りにも、足場が追加されました。
別角度です。
1階屋根を下から見上げたところ。　野地板張りが完了し、隙間から日の光が入らなくなりました。
野地板の上から、防水シートの貼り付けが始まっていました！このシートが、雨水が屋根や家の内部に侵入してお家が傷むのを防いでくれます。
南側1階屋根は、防水シートはまだでしたが、野地板はとてもきれいに貼り終わっていました！
2階の屋根の上は、防水シートまで完了していました！
隙間なくきれいに貼られています♪
屋根のキワ部分の処理も、とっても綺麗です！
これでひとまず、雨が降っても安心です♪

　

【2026.02.15】屋根補修

本日の工事はお休みです。

大工さんの作業の邪魔になる事なく足場を昇り降りできる絶好の機会なので、上のほうにも上がって写真を撮ってきました！

それと、360°カメラも撮影してきました♪

【1F　中央付近】

【1F　水廻り付近】

【2F】

　

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以下は、写真です！

正面です。今日は雨が降ったので、むき出しの木材が濡れてしまうのが心配です++;
道路側から。
今日は工事がお休みだったので、足場の一番上まで上がって屋根の上の写真を撮ってきました！　最上部は、まだ野地板がない状態です。
屋根の端の部分です。
水廻り上の屋根です。途中まで、野地板が張られています！
2階の足場視点での、水廻り上屋根部分です！
2階の屋根を支える、梁の部分です。
南側正面の1F屋根です。こちらは大部分に野地板が張られていました！
南側の2階部分を足場から見た写真です！　こうして見ると、ちょっと新鮮な印象に映りますね^^
水廻りの上の天井付近です。

【2026.02.13】屋根補修

本日は、屋根の上に野地板を乗せる作業をするようです。

１階部分に、野地板と思われる材料が積まれていました！　野地板は、屋根の下地材となる板で、屋根材などを固定する重要なパーツです！
昨日作業していた、水廻り上の屋根部分です。この上に、野地板を敷き詰めていきます。
同じ屋根を下から見上げたところ。
正面外観です。
玄関側外観です。
水廻り側外観です。

　

【2026.02.12】屋根補修

本日は、瓦屋根をガルバリウム屋根に葺き替えるので、ガルバリウム屋根にする際にはみ出す部分を切り、形を整える作業をしていきます。

本日の外観です。　大工さんが、玄関・水廻り部分の屋根の補修作業を行っていました。
足場の上から水廻りを撮ってみました。　やはり、いくつかの柱が天井近くまで傷んでいるのがわかります。
補修を行っている屋根部分です。
2階の床部分です。
1階部分は、今壁がない柱だけの状態で不安定なので、補強のために筋交いで固定しています。

　

【2026.02.09】各所補修

本日から大工さんが入り、傷んでしまっている個所や、リフォームの際に不要となる部分の補修をしていくとの事です。

現在の外観です。
お風呂とトイレの間にあった柱が、完全に黒くなって傷んでしまってました++;　これはもう、新しい柱に交換しないといけません。
築50年以上になると、特に水廻り周辺の柱は傷んでしまっていることが多いです。
床の大引きや土台柱も、傷んでいる部分は新しい木材に交換していきます。
浴室周辺です。
2階を見上げたところです。今しか見れない、独特の美しさですね。

　

【2026.02.08】解体

本日は工事はお休みです。

ほぼ解体工事が完了したと思われる状態なので、360°カメラの画像を撮影しました！

真上も見上げることが出来るので、是非ぐるっと画面内をなぞってみてください♪

　【1F中央付近】

　

【水廻り周辺】

　

　

現場に到着したとたん、雪が降ってきました……！　寒い……！
お風呂場だったところです。
トイレだったところです。
手前が勝手口の土間、その奥がキッチンだったところです。
玄関横の、土間になる予定のところ。
奥まで一直線に、LDKになる予定のところです。
玄関です。どんな雰囲気に生まれ変わるか、楽しみです♪

　

【2026.02.07】床解体

ついに、床も完全になくなり、コンクリートの土台がむき出しになった状態になりました！

もうすぐ、解体の工程は完了しそうです^^

南側外観です。　いよいよ完全なスケルトンのお家に近づいてきました！
玄関から階段方面を見た写真です。　昨日まであった階段が、綺麗に撤去されてました！
玄関正面です。　向こうのお風呂も、着々と解体されています！
LDK側です。　すっかり床もなくなって、基礎がむき出しになっています！　基礎部分は、とても綺麗でした^^*
LDKになる予定の部分を、南側から見た写真です。　数本の柱を撤去し、奥にキッチンが入る予定です！
土間部分から、玄関方面を眺めた写真です！
LDK側の２階部分です！　鉄骨の梁と、大きな木の梁が印象的ですね^^
土間側から見上げた２階部分です！

　

【2026.02.06】柱チェック／床解体

今日は、大創住建の社長、建築士、現場監督も同席の上で、シロアリの専門業者さんに、修繕の必要そうな柱を診てもらいました。

特に水廻り周辺の柱に被害が多くみられましたが、交換が必要な柱は６本程度で、そこまで深刻な被害は受けていなかったようです！^^*　よかった……！

解体のほうも同時進行で進めて頂いて、現在２階の床はほぼすべて撤去され、１階もごく一部を残すのみになっていました！

外観は昨日とあまり変わっていませんが……
１階の床は、ほぼ撤去されて支柱のみになっていました！
収納スペースだったところ。
階段だけが、解体前の面影を残しています。
玄関横の土台柱部分が、少し傷んでいるようです。
柱は少し傷んでいるものの、床下の木材はとても綺麗でした！
２階の補強の為か、数カ所に鉄骨の梁が渡してありました。
木造建築に鉄骨の梁…建築士さんが言うには、「たまに見かけるけど、この年代の建物にはあまりないかも」との事です。　しかし、築年数が５０年以上の建物で、鉄骨も耐用年数（27年）をとっくに過ぎてしまってるので、いずれにせよ改修が必要です！

　

【2026.02.05】足場設置／床解体

2月3日に足場設置工事がなされ、本日は床の解体工事が進んでいました。

家屋の周囲に足場と防護ネットが張られました。
北の水廻り側です。
玄関周辺です。　すっかり中が丸見えです！
お風呂場付近です。
階段付近です。　２階の和室の畳と床がまさに撤去中だったので、中には入らず外から撮影させて頂きました。
屋根も瓦が取り除かれているので、隙間から日の光が差し込んでいる状況です！

　

【2026.02.02】屋根・水廻り土台解体中

本日は、屋根瓦の撤去と、水廻りのコンクリートの土台解体工事が進められていました。

南側正面です。　屋根瓦がすでに全て撤去されていました！
北側の外観です。
キッチンだったところの土台は、既に解体済でした。
勝手口のポーチも、着々と解体が進んでいます！
2階に上がって、屋根を見せて頂きました。一番下の板のみ残されています。
これから、どのようにリノベーションしていくのか、楽しみです！

　　

【2026.01.31】壁面解体工事完了

本日は土曜日で、現場に行ってみると業者さんはお休みでいらっしゃいませんでしたが、道具や廃材などもすべて綺麗に片づけられていて、おうちも屋根と床を残して、すべて柱のみとなっていました！

360°カメラで撮影してきたので、指やマウスでぐるぐる触って、現在のお家の中を体感してみてください♪

【1階】

【2階】

【水廻り周辺】

2階部分外観です。
太いタテの柱に、等間隔に細い横の柱が組まれていて、骨組みだけになってもしっかりした構造なのが伝わりますね！　ただ経年劣化が進んでいる柱もあるので、細かいところまでしっかり確認して補修していきます。
北側水廻り付近の外観です。
南側正面の外観です。

　

【2026.01.30】2階・水廻り解体中

本日は、水廻りの解体が始まっていました！

作業員の皆さん、今日も作業を止めて写真を撮らせてくださり、ありがとうございます^^*

本日は、主に水廻りのお写真を撮らせて頂きました！　まずは浴室です。周囲のタイルや壁は撤去され、柱がむき出しになっています！
洗面所です！　こちらも、この通り。
トイレです。便器やタイルなど、全て撤去されています！
あっ……！　やっぱり、水廻りの柱は、根本付近から傷んできてしまっています……！
少し、シロアリの被害もあるようです……！　水廻りは、こうした傷んだ柱を新しいものに取り換えて、シロアリの防除対策もしていきます。
元キッチンだったところです！　土台のコンクリートと水栓のみ残されています。
キッチンは水蒸気が上にこもりがちなので、天井付近も柱が傷んでしまっていますね……！
2階も見に行ってみたところ、完全に外壁も取り払われて、文字通り骨組みだけになっちゃってました！笑
外からの写真です！　2階だけ、そっくり外壁がありません。

　

【2026.01.29】1階+2階解体中

1日お休みを挟んで伺ったら、１階と２階がだいぶ綺麗に解体が進んでいました！^^

ちょうど玄関廻りを解体しているところにお邪魔したのですが、現場の皆さんとても優しい方々で、キリのいいところまで作業を終えた後に建物内に入って写真を撮らせてくださいました！　作業中の皆さん、ありがとうございます！

現場にお邪魔したときは、ちょうど玄関廻りの解体作業をしているところでした！　作業のお邪魔しちゃってすみません……！　お写真撮らせて頂きます……！
玄関の土壁を丁度撤去したところです！　作業直後はこうして床にたくさん廃材が積もるのですが、毎回作業員さんが本当に綺麗に片づけてくださっています。
正面からの写真です！　２階も、すっかりスケルトンになってます。
今回は、建物内に入って写真を撮らせてくださいました！　早速２階に上がっちゃいます……！
１階から見上げていた立派な梁も、こんな間近で見ることが出来ます♪　本当に、太くて立派な梁ですね！^^*
もう一本の梁もこんな感じ。　こちらも、反りのある丈夫そうな梁ですね♪
２階の和室だったところです。　畳がまだそのままですが、壁や窓は綺麗に取り払われています！　押入だったところは、重たいものをしまうスペースなので、柱が多めに入っていてしっかり補強されていた事がわかります^^
和室の南側です。　中央の柱に囲まれた穴が階段です！　壁を取り払ったら、屋根を支える金属の土台部分がよく見えますね！
部屋の角の部分は、家を支える頑丈な筋交いが入っています！　今回のリフォームでは、この筋交いにこれから専用の金具を付けて、さらに頑丈な耐震対策を施していきます。
お邪魔しました……！　１階に降りて、改めて１階も室内から見てみましょう♪^^
階段の上から、屋根が見えました！　これもすべて今回のリフォームで綺麗に葺き替えます。
キッチンになる予定の場所から、玄関方向を見た写真です♪　1階は、ほぼほぼ綺麗に壁も天井も撤去されている感じです。
土間側からキッチン方面を見た写真です！　階段の上の2階もすっかり見えるようになってますね♪
LDKから2階を見上げたアングルです♪　今しか見れない景色ですね！
お風呂です。　まだ解体前の状態でした！
洗面室。玄関と合わせて、作業が始まったところといった感じです。　作業員の皆さん、引き続き宜しくお願い致します！^^*

　

【2026.01.27】1階+2階解体中

昨日と同じくお昼過ぎ頃に現場に伺うと、早くも2階部分に着手されてました！

2階も含めて窓は全部撤去され、室内が奥まで見渡せるような状況になっています。

とっても迅速なお仕事で、ホントに毎日通わないと大事なところを見逃してしまいそう……！^^;

南側の外観です。　窓が撤去され、室内が奥まで見渡せる状況になってます！
北側の外観です。　窓は２階も含め取り外されて、中も着々と解体が進んでいます！
お風呂場や洗面所などの水廻り部分は、まだそのまま残っていました。　事前の床下確認調査では問題なしの判定でしたが、水廻り部分は湿気を含みやすいため、土台柱などの腐朽が進んでいたり、蟻害に遭っていたりする事もあるので、解体時には念入りにチェックします。
階段横の壁もスケルトンになりました。　そして、２階の解体が始まっています！　現在は中に入れず２階部分の写真は撮れませんが、１階と同じようにスケルトン工法でリノベーションをしていきます！
写真右が玄関扉です！　階段横の壁も撤去されて、向こう側の土間部分まで見通せるようになりました。
昨日のご紹介でも触れた土間になる予定のお部屋の天井部分です。　大きな梁（家を支える、横に大きく張り渡された太い木材部分）が２本見えていますね！　すごくカッコイイ梁なので、リノベ後もこの風合いを活かせたらいいなあ……。

　　

【2026.01.26】1階部分解体中

早速現場へ見に行くと、１階部分はだいぶ解体が進んでいました！

水廻りと２階部分はまだ手付かずのままですが、このペースでいくと明日には２階部分の解体が始まるかもしれません。

解体で出た廃材も、綺麗に片づけられていて、とても手際よくお仕事してくださっていました！

建物南西側の外観です。　1階の解体がだいぶ進んでいました！　2階はまだそのまま残っていますが、全てスケルトンにしてリフォームしていく予定です。
建物玄関側の外観です。
建物北側の外観です。
写真の左の階段の正面が玄関です。　玄関を入ってすぐ右側（写真正面の空間）に、靴のままでも上がれる土間構造のお部屋が出来る予定です♪　どんな仕上がりになるか、今から楽しみですね！^^*
手前から奥までが、ひと続きのLDKになります。　写真手前側に、対面式のキッチンが来る予定です！
こちらは、北側のお風呂やトイレ等水廻りの配置になる部分です。

　

【2026.01.24】着工

工事が始まりました！　水回りなどの住宅設備を撤去し、既存の壁も取り壊して、構造部分のみの「スケルトン構造」状態まで解体していきます。

　　

　

【2025.12.02】リノベ前

このお家を、これから新築のような綺麗なお家にリノベーションしていきます！　どんな変身を遂げるのか、今から楽しみですね！^^*

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